佳兆业陷违约门否认破产重组债务重组可能性

2019年05月17日 来源:

佳兆业陷违约门:否认破产重组 债务重组可能性较大_中心

根据彭博系统显示,截至1月6日中午,2017年到期的美元债的价格已经跌至美分,2018年到期的美元债徘徊在美分,2015年到期的点心债则跌至分,2019年到期的美元债则已降至美分,2020年到期的美元债价格则在美分附近。而相关债券的报价在1月5日上午仍维持在40美分以上。

深圳大批房源被锁、汇丰贷款违约、合作伙伴追款12亿 深圳佳兆业(专题阅读)(相关干货)过去一个多月来连续遭遇黑天鹅事件。

1月6日晚,佳兆业再被传破产重组;很快佳兆业发布官方公告澄清: 本公司今日没有召开董事会,也没有达成所谓决议。

接近佳兆业的人士对21世纪经济报道透露,过去一个多月以来,佳兆业原实际控制人及相关股东均在寻求妥善解决公司问题的方法,未来可行的方案包括好几种,如降价自救、寻求整体收购、债务重组等,不会轻易选择破产重组。

资金链危机

据传闻称,佳兆业董事会于1月6日下午召开会议,终决定对公司进行破产重组。尽管该消息信源单一、模糊,但影响巨大,佳兆业不得不在深夜发出澄清声明。

破产重组的传闻令佳兆业目前的局面更加恶化。2014年11月以来,佳兆业深圳多处房源遭到 锁定 ,导致公司包括主席、副主席以及首席财务官在内的多名高管离职。佳兆业在深圳多处在售项目以及处于开发中的旧改项目陷入停滞,公司短期财务压力进一步放大。

1月1日,佳兆业便遭汇丰银行追款4亿;1月6日,深圳两龙岗区旧改项目伙伴也将与其终止合作协议,并要求佳兆业退回12亿元。

值得注意的是,根据6日的公告,佳兆业同时接获贷款人的通知。贷款人认为佳兆业被指违反合作协议,已构成相关贷款协议项下的违约事件,并宣称上述费用连同应计利息及所有其他未偿还款项即时到期应付。

佳兆业指出,除上述通知及早前公布的汇丰融资协议的还款通知外,并无其他接获任何债权人的任何还款通知或要求。

但据相关金融机构人士透露,现在佳兆业合作的银行都在评估相关合作项目违约的可能性,不排除还会有金融机构追债。

佳兆业此前在公告中坦承,汇丰事件可能会引发后续的交叉违约,会对公司财务状况造成重大不利影响。

香港债券市场人士透露,目前,佳兆业一只(KAISAG 10.25 01/08/20 CALLABLE)在本周四(1月8日)要付大约2亿港币的债息。现在市场观望佳兆业能否支付这笔债息。如果公司不能如期支付利息,其对债券价格所产生的冲击更甚于汇丰债务的违约,可能会触发整个192亿港币债券的交叉违约,从而直接导致公司走向清盘或财务重组。

据佳兆业2014年半年报披露的数据显示,公司于2010年发行的总额为15亿元的可换股债券将于2015年12月到期。同时,佳兆业截至2014年6月30日的总借款达到了297亿元,其中,需在1年内偿还的为60亿元,需在2年以后5年以内偿还的则为47亿元,但当期佳兆业现金及银行存款仅为110亿元。

在过去三年内,佳兆业也是一家将资金杠杆运用很足的公司,与多家银行、信托、私募基金等都有合作,其负债率一直保持在60%多的水平。

佳兆业本来销售势头正猛,但突然深圳项目不能销售了,给公司带来的打击很大。 深圳一位开发商人士说,销售回款是公司重要的现金流,没了深圳的销售,佳兆业资金链肯定大为紧张。

过去一个多月来,佳兆业原实际控制人郭英成家族为了渡过危机,选择将逾11%的股份转让给第二大股东生命人寿,其家族成员及元老基本从管理层中淡出,佳兆业目前的董事会已经以生命人寿阵营为主,但此种方案并未能从根本上解决资金链问题。

但也有业内人士认为,生命人寿作为佳兆业新的大股东,有着强大的资金实力,终可能找到合适的方法解决佳兆业债务违约。

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